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    杭州:規范“藍領公寓”租賃管理

    作者:本站原創  瀏覽量:1252  發布時間:2018-07-01 11:41:50

    藍領公寓即臨時租賃住房建設是浙江省杭州市2018年全力打好“六場新硬仗”(包括“最多跑一次”改革、重大基礎設施項目建設、重大產業項目推進、民生實事推進和防范化解風險)中的重要工作,也是緩解城市運轉必需的保潔、餐飲、物業等服務性行業外來務工人員租房難問題的有效手段。杭州近日出臺《藍領公寓(臨時租賃住房)租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》),規范藍領公寓的申報、人員準入、房源分配、后期運營等,明確了各環節的基本程序和要求。

    《辦法》明確,杭州各區人民政府(管委會)負責本轄區內藍領公寓的租賃管理工作,具體負責藍領公寓受理、審核、配租、運營監管等。各區政府(管委會)可指定藍領公寓的實施主體為專門運營機構。藍領公寓產權屬國有的,也可委托專門租賃企業作為運營機構。

    《辦法》規定,租賃藍領公寓一般由外來務工人員用人單位向注冊地所在區管理機構申報,入住申請人及其家庭成員需同時符合非市區戶籍、有穩定工作、市區無房、未申請住房保障以及其他區藍領公寓等條件。

    《辦法》規范了藍領公寓申報基本程序,明確藍領公寓由用人單位按受理、公示、申請、審核等程序進行申報。同時規定申報結果經藍領公寓管理機構審批后,需在區政府(管委會)門戶網站公示,接受社會監督。

    《辦法》提出,各區藍領公寓管理機構應在統籌配租房源數量和用人單位租賃需求的基礎上,根據供需情況,向用人單位調配一定數量的房源,調配結果在用人單位內部予以公開,并要求用人單位確定入住對象時優先安排經濟條件較為困難的職工。

    對于租戶最關心的租金問題,《辦法》明確,藍領公寓租金標準應綜合考慮房屋建設、維修和運營管理成本等因素,按低于同類地段市場租金水平確定。

    《辦法》適用于杭州八城區范圍內政府主導、國有主體投資運營的藍領公寓的租賃管理。

    在杭州建設進度最快的藍領公寓——位于備塘路158號的“馨家公寓”,項目共改造3幢樓,可籌集公寓190套,包括四人間、單人間、家庭間等,預計今年6月底前完成改造。

    從已經開放的樣板房來看,適合夫妻兩人居住的家庭間包括1間臥室和1個獨立衛生間,空調、淋浴間、馬桶、家具等基本設施都已配備,基本可以做到拎包入住。

    據介紹,考慮到這是一個大型居住區,項目雖不單獨設置廚房和燃氣管道,但是會配備公共食堂,以解決入住人員的就餐問題。

    除此之外,杭州其他各區的藍領公寓建設目前都在如火如荼進行。其中,上城區計劃與企業合作開發建設藍領公寓;江干區也在考慮引入社會資本,確保藍領公寓成為一項可持續的民生事業;西湖區今年計劃籌建藍領公寓2100套,安排在留下、三墩、轉塘、雙浦等區域;拱墅區預計籌建約180套藍領公寓,房屋改建方案正在設計中。

    截至目前,杭州已規劃或開建的藍領公寓項目共有38個,按照計劃,今年將籌集建設藍領公寓1萬套(間)。

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